有预售证烂尾了谁来管

有预售证但楼盘烂尾，可以由当地政府负责监管处理。具体的处理方式取决于当地政府的决策和法律法规的规定。

对于购房者来说，遇到楼盘烂尾的情况，可以采取以下措施维权：

1. 第一时间联系开发商及施工方，了解烂尾的原因及可能复工的时间。如果无法得到满意的答复，可以向业主委员会寻求帮助。业主委员会可以与开发商进行协商，要求开发商给出解决方案。

2. 向建设行政主管部门以及其他相关机构进行投诉，必要时寻求律师的介入。在大部分情况下，有预售证但是烂尾的问题复杂棘手，各个业主们最好联合一起解决问题。并且在此过程中需要保存好关于房屋购买的所有证据以及证明等。在开发商无能力继续开发的情况下，可以选择与政府沟通来解决这个问题。根据相关条例，未经竣工验收的商品房虽然无法得到法律保护且面临风险隐患等各种各样的问题，业主可以进行退房退款的要求或者重新提出精装修方案重新动工等举措来维权。并且购买烂尾楼的业主可以与相关政府部门共同商议补救的方法或者寻找政府部门接手开发商遗留下来的烂尾楼盘的项目作为应对方案。也可以咨询专业律师的帮助通过法律途径来维权等。但是无论选择哪种方式维权，都需要留有充足的证据证明自己合法权益受到侵害的事实等实际情况，同时接受法律和规章制度的制约和管理。具体责任承担还需要根据案件实际情况而定。

以上内容仅供参考，如有需要建议咨询专业律师的意见。而具体的处理方式可能会受到许多因素的影响，如地方政策、具体情况等等。因此购房者需要注意时刻关注进展情况并积极采取措施维权。

有预售证烂尾了谁来管

有预售证但楼盘烂尾，可以由多个部门进行管理，包括：

1. 房地产行政主管部门：负责监管房地产市场的运行，保障购房者的合法权益。如果楼盘烂尾，可以向相关部门投诉，寻求帮助。同时，房地产行政主管部门也可以介入调查处理，协调相关部门解决问题。

2. 消费者协会：作为维护消费者权益的机构，可以协助购房者解决烂尾楼盘的问题。购房者可以向其投诉并寻求支持和帮助。

3. 建筑行业监管部门和行业协会：对于烂尾楼盘的开发商和施工方进行监管和调查处理，以协调解决问题并确保建筑工程质量得到保障。也可以倡导企业通过行业协会平台参与协作处理，协商烂尾楼盘的处理措施等。行业协会一般还能为房企提供指导性的解决方案或者调解矛盾。同时对于一些涉嫌违法的房企或者开发商可能会面临一定的行业监管和法律制裁。如果政府部门协调不了或者不能妥善处理烂尾的楼盘可能会要求相关房企重组接盘，将相关资源对接介入防止事态进一步恶化等。而对于无法重组接手的企业政府会采取一些措施进行约束和制裁等。

因此，面对有预售证但楼盘烂尾的情况，可以向房地产行政主管部门、消费者协会寻求帮助。此外，具体责任承担和解决方式需要根据实际情况和相关法律法规进行确定和处理。必要时可寻求专业律师的帮助，通过法律途径维权。

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