备案价是什么意思

备案价是指**商品房出售人或者是开发建设单位在销售楼盘之前，先在当地的物价部门进行价格备案**，然后经过物价部门审核并公示的价格。这个备案价格一般是在房地产市场较为活跃时期用来维护购房者权益的措施。具体的备案制度各地可能会有所不同。备案价的主要目的是防止开发商无理由抬高房价，保护购房者的权益。因此，在购房过程中，了解备案价是很重要的。

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备案价是什么意思

备案价是指商品房在出售之前，由相关部门对开发商公布的房源价格进行备案和审核，以避免房价波动超出合理范围。这一价格通常在物价局或房管局进行公示和存档，后续商品房的销售价格将受到这个备案价的影响。具体来说，备案价包括毛坯房的备案价和装修后的备案价两种情况。无论是预售还是现售，商品房的价格都需要经过物价局的公示后制定合理范围的市场售价并公开公布房源售价明细，否则将面临重罚等法律风险。这种规定的目的在于控制房地产市场价格变动和透明化交易过程。简而言之，备案价就是商品房的官方价格或公示价格。因此，如果购买商品房时提到“备案价”，指的就是该房源经过官方审核并公示的价格。

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