得房率多少正常

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，一般多层住宅的得房率在85%左右比较正常，而高层住宅的得房率通常在77%-80%之间比较合理。但根据不同的建筑类型和楼盘设计，得房率的具体数值会有所变化。

例如，别墅类型的得房率相对较高，因为别墅设计较为宽敞自由，公摊面积相对较少。此外，不同的公摊面积标准也会使得得房率有所不同。公摊面积包括楼梯、电梯、公共门厅等公共空间及墙体占地面积，实际销售中的房屋可能会根据物业的类别和服务标准来收取一定的公摊面积费用。因此，得房率受到房屋本身的结构、功能分区和公共空间等因素影响。所以，不同区域不同项目的房产得房率也可能有所差异。一些高质量的物业管理和服务质量也可能会提高公摊面积的比例，从而使得得房率相对较低。总体来说，购房者在购买房屋时需要注意得房率是否符合自己的需求，并综合考虑房屋的品质、地理位置等因素做出决策。

因此，关于得房率的正常范围没有统一的标准，建议根据房屋的具体信息来判定其是否正常。如有疑问可以咨询专业房地产人士以获得更准确的建议和信息。

得房率多少正常

得房率是指可供住户支配的面积与购房总面积的比例，其正常范围会因不同类型的建筑存在差异。一般来说，得房率在70%-80%之间是比较正常的水平。对于不同类型的建筑，得房率的正常范围也会有所不同：

* 多层住宅的得房率一般在**85%～90%之间**较为正常。这类住宅的楼层较低，每层的管道、电梯等公共设施数量相对较少，因此其公摊面积相对较少。

* 高层住宅的得房率相对较低，通常在**75%～80%之间**较为正常。因为高层建筑不仅需要电梯，还有电梯前室等公共设施区域，这些都会占用建筑面积。不过，如果开发商在设计高层建筑时通过科学合理的设计方式提高房屋的得房率，将公共区域的设计作为亮点和卖点来打造，这样的房子品质会更好。因此，高层住宅的得房率并非越高越好。如果得房率过高，可能意味着小区居住品质受到影响。例如，楼道可能过于狭窄或公共配套设施相对较少等。

然而，也有一些特殊情况下的得房率正常范围。例如，别墅类建筑的得房率可以达到或超过**90%**，高档住宅小区的得房率应在**85%左右**，而小户型的得房率可能较低但仍应达到**高于或等于总面积的百分之七十**的水平才算合理。整体来看，选择适合需求的房屋和居住舒适度是更重要的考虑因素。在购房过程中应充分考虑各种因素，并在专业人士的指导下做出明智的决策。请注意具体的数值可能因不同的设计理念和地域性差异有所不同。以上信息仅供参考，具体可以询问专业机构工作人员获得更专业的建议。

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